مزایای پیش خرید ملک

مزایای پیش خرید ملک

وقتی به دنبال خرید خانه هستید، چیزهای زیادی وجود دارد که باید به آنها فکر کنید از جمله: مکان، بودجه، امکانات منطقه، رفت و آمد به محل کار و ... وقتی در یک محله و خانه‎‌ای که دوستش دارید مستقر شدید، احساس میکنید که به آرزوی خود رسیده‌اید. یکی از نحوه‌های خانه دار شدن، پیش خرید ملک است، که چند سالی میشود که بازار آن در کشور نیز داغ شده است و خیلی از افراد ترجیح میدهند تا از شرایط پیش خرید برای صاحب خانه شدن استفاده نمایند.

ما در این مطلب میخاهیم درباره مزایا و فواید پیش خرید کردن ملک با شما صحبت نماییم. خوشحال میشویم تا انتهای این مطلب ما را همراهی نمایید، در قدم اول باید بدانید که پیش خرید ملک چیست؟

مزایای اصلی پیش فروش و پیش خرید چیست؟

به نظر شما مزایای پیش خرید ملک چیست؟ در این قسمت شما را با مزایای پیش فروش ملک با ارائه توضیحاتی آشنا میکنیم. مزایای پیش فروش ملک غبارت میباشد از:

شاید یکی از مهم‌ترین مزایای پیش فروش ملک، قیمت آن باشد. شما علاوه بر اینکه برای پرداخت پول خانه میتوانید در چند قسط مبلغ را واریز نمایید، احتمال زیاد خانه برای شما ارزان‌تر از خانه های آماده خواهد بود. پرداخت قسطی مبلغ خانه برای اکثر افراد بسیار راحتتر از پرداخت یکجای کل مبلغ خواهد بود.

خیلی از افراد هنگام خرید خانه توجه بسیاری به نوع مصالح و کیفیت آن میکنند. وقتی شما ملکی را پیش خرید کنید یعنی میتوانید از ابتدا تا انتها تکمیل شدن خانه را زیر نظر داشته باشید و همه مصالح و قطعاتی که در ساختمان به کار رفته است را ببینید.

شما میتوانید نظراتی که درباره نحوه ساخت دارید را با پیمانکار و مهندس ساختمان مطرح نمایید و امیدوار باشید که از نظرات شما استفاده شود. اما در خانه های تکمیل شده دیگر شما فرصتی برای نظر دادن نخواهید داشت.

با پیش خرید خانه این امکان برایتان وجود دارد که روند رشد ارزش ملکتان را مشاهده نمایید.

انواع پیش خرید

پیش ‌خرید ملک معمولا به 3 روش انجام می‌شود:

پیش خرید شخصی سازها

اگر افراد به شکل شخصی اقدام به ساخت و پیش فروش ملک ‌کنند، به آن پیش خرید شخصی ساز گفته میشود. در این مدل پیش خرید، شما باید با داشتن اطلاعات کافی از فروشنده و ثبت قرارداد در دفتر اسناد رسمی، پایه قراردادتان را محکم نمایید.

پیش خرید ارگانی

این نوع پیش خرید ملک برای کارمندان در ارگان‌ها و سازمان‌های گوناگون است. در این مدل پیش خرید افراد عادی اگر دوست داشته باشند می‌توانند حق امتیاز ملک را از کارمندان خریداری نمایند.

پیش خرید تعاونی‌ها

پیش‌خرید ملک از تعاونی‌ها، شبیه پیش ‌خرید ملک از سازمان‌ها است، با این تفاوت که در این پیش خرید هم افراد از هر قشری میتوانند شرکت کنند و از تعاونی امتیاز ملک را خریداری نمایند، در کنار مزایای پیش خرید بهتر است از مشکلات پیش خرید نیز آگاهی داشته باشید.

کلام آخر

پیش فروش آپارتمان فرصت‌های بسیار خوبی را به مشتری ارائه می دهد. برای نمونه یکی از آنها مزیت سفارشی سازی قبل از ساخت است، شما می توانید جزئیاتی را انتخاب کنید که بیشتر با سلیقه شما سازگار است. مزیت دیگر زمان است، زیرا به طور معمول حدود 12 ماه طول می کشد تا ساخت و ساز کامل شود، به شما این امکان را میدهد تا برای پرداخت مبلغ ملک برنامه ریزی داشته باشید و آن را در چند قسط به جای پرداخت یکجا واریز نمایید.

اما همان طور که می دانید اگر هنگام پیش خرید ملک به موارد قانونی آن توجهی نکنید ممکن است دچار ضرر و زیان شوید. این احتمال به ویژه برای شهرهای بزرگ پر رنگ تر است زیرا که در این شهرها، شناخت پیمانکار و فروشنده ملک به سادگ ممکن نیست و احتمال دارد خدای نکرده شما مورد کلاهبرداری افراد سودجو قرار بگیرید.

پیشنهاد ما به همه افرادی که قصد پیش خرید ملک را دارند این است که حتما با کارشناسان مجرب حوزه مسکن و کارشناسان حقوقی مشورت نموده و بعد از آن اقدام به پیش خرید نمایند. برای پیش خرید عجله را از خود دور کنید و همه جوانب را به دقت بررسی نموده و سپس اقدام کنید، همچنین اگر به مهم ترین نکات پیش خرید ملک توجه کنید ریسک از دست دادن سرمایه تان به شدت کاهش پیدا خواهد کرد.

ما در این مطلب علاوه بر ارائه توضیحات درباره مزایای پیش خرید به انواع پیش خرید هم پرداختیم تا شما بتوانید با توجه به شرایط و موقعیت خود یکی از آنها را انتخاب نمایید. در پایان امیدواریم همه مردم ایران عزیزمان صاحبخانه شوند و کسی در ارزوی خانه دار شدن نباشد.